某廠區(qū)生活樓中央熱水工程配套方案

　　物質(zhì)生活水平的提高和居住環(huán)境的改善，消費(fèi)者對(duì)生活熱水的舒適性需求越來越高。同樣在酒店、學(xué)校、醫(yī)院、體育場館、工礦企業(yè)集體宿舍、美容美發(fā)、沐足休閑等服務(wù)場所，客戶對(duì)生活熱水和采暖制熱的需求也在不斷提升，這些場所用水的個(gè)性化和制熱采暖的雙重需求，對(duì)熱水的供應(yīng)提出了“大容量、多點(diǎn)、持續(xù)、同時(shí)、恒溫”等更高的需求。這些消費(fèi)群體的需求，對(duì)傳統(tǒng)的燃?xì)馐綗崴骱碗姛崴魈岢隽颂魬?zhàn)，為熱水器中的另一細(xì)分產(chǎn)品——中央熱水器提供了用武之地。隨著各中央熱水器生產(chǎn)企業(yè)和銷售商的不懈努力推廣，中央熱水器正在潛移默化的改變著中國居民的生活觀念和習(xí)慣。

　　中央熱水器的營銷和渠道不同于傳統(tǒng)熱水器，主要以工程項(xiàng)目為主。筆者所在S公司是一家生產(chǎn)中央熱水器的企業(yè)，產(chǎn)品能夠適用于燃?xì)?、電、太陽能等多種能源作為熱源的全新中央熱水器產(chǎn)品。由于進(jìn)入熱水器領(lǐng)域時(shí)間不長，品牌知名度不高。但在工程項(xiàng)目的市場營銷中，除產(chǎn)品本身的品質(zhì)以外，品牌影響力、口碑效應(yīng)、客情關(guān)系等都非常重要。而所有這些又都是公司所缺欠的，因此，想要在眾多品牌中勝出，把自己品牌的中央熱水器引入到工程項(xiàng)目中，就必須有一套能夠具有競爭力、又區(qū)別于其他品牌的方案。

　　在順德某廠區(qū)生活樓熱水項(xiàng)目工程配套方案的招標(biāo)中，S公司就是在充分考慮到自身現(xiàn)狀，結(jié)合項(xiàng)目的具體情況，以自己品牌中央熱水器＋知名品牌傳統(tǒng)燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)計(jì)方案的情況成功拿下的。雖然此項(xiàng)目中，僅用了四套S公司的產(chǎn)品，但對(duì)于一個(gè)剛剛進(jìn)入市場的品牌來講，工程量的多少并不是最重要，最重要的是能夠有機(jī)會(huì)讓房地產(chǎn)商及用戶使用自己的產(chǎn)品。以下是該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，在此筆者與讀者分享，希望能夠?qū)χ醒霟崴髟诜康禺a(chǎn)項(xiàng)目的推廣提供參考。

　　一、項(xiàng)目背景

　　該工程為順德某廠區(qū)的生活樓，位于順利三洲一帶，共有五層，一層、二層為招待所，三至五層為職工宿舍。樓層用熱水的需求情況如下：

　　樓盤實(shí)際用熱水以人數(shù)來計(jì)算，3至5層的宿舍區(qū)每層13個(gè)房間，共有39個(gè)宿舍，每個(gè)宿舍住8人，共計(jì)有312人。招待所人數(shù)共有10間客房，每個(gè)房間按1人計(jì)算。整個(gè)樓房全部住滿，一共有322人。開發(fā)商要求三、四、五層每層裝配10個(gè)淋浴點(diǎn)，二層招待所10個(gè)淋浴點(diǎn)，同時(shí)再在二層裝配4個(gè)應(yīng)急淋浴點(diǎn)，共計(jì)44個(gè)淋浴點(diǎn)。要求必須確保所有用水點(diǎn)能同時(shí)使用熱水點(diǎn)。如果按每人用熱水量50L來計(jì)算，整體樓盤熱水總需求量為：322*50L=16100L。

　　二、產(chǎn)品選配對(duì)比方案

　　根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的用戶人數(shù)、用水量和用水點(diǎn)的設(shè)計(jì)，同時(shí)使用及連續(xù)使用熱水的設(shè)計(jì)要求，以下幾種產(chǎn)品配置都能滿足隨時(shí)使用的要求，具體的配置比較情況如下：

　　說明：以上費(fèi)用計(jì)算設(shè)定電費(fèi)為1元/度，燃?xì)?元/m3，所列數(shù)據(jù)僅供參考。

　　三、設(shè)備選型建議

　　鑒于人員入住的時(shí)間相對(duì)集中，淋浴點(diǎn)要能同時(shí)有充足的熱水使用，并保證連續(xù)使用十個(gè)循環(huán)。因此，在設(shè)備選型方面，選用氣電兩用全自動(dòng)中央熱水器，數(shù)量4臺(tái)，1臺(tái)專供客房及4個(gè)應(yīng)急淋浴點(diǎn)，3臺(tái)分別供三層宿舍樓淋浴室，另配20臺(tái)燃?xì)饪焖贌崴鳌?img border="0" src="/xdjd/imagecenter/2011/6/26/112461.jpg" />

　　熱水項(xiàng)目的總計(jì)費(fèi)用為44720.00元，報(bào)價(jià)含稅，包括產(chǎn)品安裝、調(diào)試的費(fèi)用。

　　四、中央熱水器安裝點(diǎn)建議

　　1、主機(jī)安裝點(diǎn)選用頂層樓頂天臺(tái)集中安裝，須在天臺(tái)加裝遮陽光棚避雨，燃?xì)夤藜性诘讓拥慕锹溟g。

　　2、安裝點(diǎn)要求有水、電、氣、熱水管接口。具體為：

　　220V、16A三腳插座4個(gè)，1寸自來水出口4個(gè)，1/2寸燃?xì)饨涌?個(gè)，1寸熱水器接口4個(gè)，設(shè)排水口（天臺(tái)有地漏即可）。                                （責(zé)編 連小衛(wèi)）