美的樓宇科技成為花旗大廈“智慧建筑合作人”

經(jīng)過多輪競逐，美的樓宇科技從多個國內(nèi)外友商中脫穎而出，成為花旗集團大廈節(jié)能改造的“合伙人”。11月20日，雙方正式簽約合作，那么美的樓宇科技，將如何承擔(dān)起這座金融地標(biāo)改造的重任，助力花旗集團大廈綠色新生？

據(jù)悉，花旗集團中國總部大廈位于上海浦東新區(qū)陸家嘴，矗立于黃浦江畔，與百年老外灘隔江相望，是陸家嘴知名地標(biāo)之一，更是繼匯豐大廈之后陸家嘴第二幢由大型跨國金融集團冠名的建筑，是上海重要的金融地標(biāo)、商業(yè)地標(biāo)，傳媒地標(biāo)。然而，大廈投入運營已18年之久，其中央空調(diào)系統(tǒng)已面臨設(shè)備老化，技術(shù)落伍，能耗高等問題。

順應(yīng)著碳中和大潮，這座由花旗集團冠名，中國第一幢由外資金融集團參與設(shè)計建造的國際化金融大廈將開始一場轟轟烈烈的空調(diào)機房改造升級。

從數(shù)字到設(shè)備，讓用戶更簡單

建筑碳排放占據(jù)社會總量的40%，在碳中和大背景下，作為占據(jù)建筑碳排放60%的暖通系統(tǒng)也面臨著升級迭代。

作為人居生活中最重要的場景，建筑暖通在實現(xiàn)更節(jié)能的同時，更高質(zhì)量、更好環(huán)境、更優(yōu)的投資，正在成為建筑節(jié)能的大勢所趨。這對空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造而言，不僅需要設(shè)備的節(jié)能設(shè)計，更需要創(chuàng)新的工藝，以及科學(xué)的解決方案。

而這一次，與花旗集團大廈牽手，預(yù)示著美的樓宇科技的在建筑節(jié)能改造領(lǐng)域的進階突破，越來越多被行業(yè)認(rèn)可。

花旗集團大廈高度為180米，共計42層，原有空調(diào)系統(tǒng)包含3臺溴化鋰機組供熱和2臺離心機組供冷。然而，空調(diào)機房已投入運行18年，效率衰減嚴(yán)重，現(xiàn)有制冷機房全年能效約為1.6W/W，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平。

為了最短時間，把問題琢磨透、抓得準(zhǔn)，美的樓宇科技拿出建筑數(shù)字化領(lǐng)域的看家本領(lǐng)，對大廈進行BIM建模，從“典型日負(fù)荷分布”和“逐時負(fù)荷分析及動態(tài)模擬”等方面入手，依托物聯(lián)感知，數(shù)字孿生等技術(shù)，對多個維度的負(fù)荷分析及動態(tài)模擬，全面掌握了對花旗集團大廈在空調(diào)機房的負(fù)荷特點。

精準(zhǔn)抓取能效信息，本質(zhì)是為用戶打造最優(yōu)經(jīng)濟性的解決方案。過去，空調(diào)機房的改造只限于產(chǎn)品的替換，用戶僅看重產(chǎn)品的價格成本。而如今，從產(chǎn)品到運營，整體經(jīng)濟性成為了節(jié)能改造必須面對的挑戰(zhàn)。用機型的選型，工藝的設(shè)計，這些看似簡單的問題，越來越多的決定著項目的投資回報周期。

美的樓宇科技，從用戶角度入手，在細(xì)節(jié)中體現(xiàn)著無微不至。上海本地的氣候條件四季分明，冬季溫?zé)?，即使在冬天也有一定的制冷需求。?jīng)過縝密的經(jīng)濟性測算，美的樓宇科技采用3臺1200RT變頻直驅(qū)離心機和搭載1臺600RT磁懸浮變頻離心機的搭配型組合。大冷量直驅(qū)機組滿足夏日供冷，小冷量磁懸浮機組滿足過度季節(jié)低負(fù)荷運行以及冬季部分區(qū)域供冷的“特殊要求”。

經(jīng)過十多年的研發(fā)創(chuàng)新，離心機已成為美的建筑節(jié)能改造業(yè)務(wù)的“護城河”。高效變頻直驅(qū)降膜離心機組，高效節(jié)能、穩(wěn)定可靠、寬頻運行、靜音環(huán)保，助力大廈空調(diào)系統(tǒng)的減碳。磁懸浮離心機憑借零摩擦、無油、全生命周期無衰減等先天優(yōu)勢，全系采用航天氣動技術(shù)、磁懸浮軸承控制技術(shù)等多項核心技術(shù)，突破“可靠”“能效”和“智能”三大挑戰(zhàn)，能效達(dá)到國家一級。同時，考慮大廈多樣化的用能需求，美的也在集成不同類型頭部合作伙伴的技術(shù)參與節(jié)能改造，以一站式服務(wù)，把復(fù)雜留給了美的，讓用戶更簡單，既方便業(yè)主，更節(jié)省了投資。

但設(shè)備選型只是其一，作為“智慧建筑解決方案”的領(lǐng)跑者，美的從裝配到運維，尋求著一個全生命周期的解決之道。

從裝配到運維，全生命周期的解決之道

空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能改造大多來源于存量建筑市場。需要全生命周期的視角，更需要考慮末端用戶的體驗，推動著節(jié)能改造解決方案的進階升級。

花旗大廈作為眾多金融機構(gòu)總部，在工作日約有近萬人同時在大廈中辦公，空調(diào)機房的升級改造需要最大限度減小對大廈人員的影響。這對空調(diào)機房提出更多要求：一是靈活部署、快速建設(shè)，盡可能縮短建設(shè)時間，達(dá)成一體化快速建設(shè)的目標(biāo)；二是維護簡單、集中管理，減少人工運維，同時還要安全可靠，滿足使用壽命需求。

說來容易，做起來難，除了考驗解決方案的設(shè)計與交付，更考驗企業(yè)的設(shè)備制造、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同和運維保障。

憑借數(shù)字化技術(shù)和產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，美的樓宇科技從負(fù)荷分析、系統(tǒng)配置、能效測算、工程作業(yè)等多個角度入手，一站式解決系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備供貨、施工安裝、售后運維的各項挑戰(zhàn)。

一是根據(jù)氣候條件，在施工周期避開了制冷與采暖季，確保在過渡季完成施工調(diào)試。

二是采用裝配式機房，提前搭建BIM模型，在工廠分模塊完成預(yù)制，再統(tǒng)一運輸?shù)浆F(xiàn)場完成組裝。讓傳統(tǒng)的現(xiàn)場施工變?yōu)楣S預(yù)制和現(xiàn)場組裝，大大減少現(xiàn)場工作量，降低施工揚塵和噪聲污染，同時提高了安裝的精準(zhǔn)度和效率，更能實現(xiàn)安裝過程無火作業(yè)。裝配式機房在工廠采用相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備進行標(biāo)準(zhǔn)化精密加工生產(chǎn)，提高了生產(chǎn)效率和生產(chǎn)質(zhì)量，工廠自動下料+自動焊接，可保證更長的使用壽命。

三是使用智能控制系統(tǒng)，搭載美控智慧建筑M-BMS高效節(jié)能控制系統(tǒng)，使用AI E+E（能效+環(huán)境）優(yōu)化算法，通過逐時負(fù)荷分析及動態(tài)模擬，智能控溫、智能啟停、智能控載、智能尋優(yōu)及智能聯(lián)動，最終實現(xiàn)系統(tǒng)全自動優(yōu)化運行。同時，機房設(shè)置了云能效管理平臺，通過云端大數(shù)據(jù)接入，實時上傳運行數(shù)據(jù)，使用大數(shù)據(jù)挖掘算法實現(xiàn)能效評估、系統(tǒng)診斷等功能。

從系統(tǒng)仿真模擬開始，到優(yōu)化設(shè)計、智能控制、高效建造、智能運維等五個階段，貫穿花旗集團大廈冷熱源機房的全生命周期。讓制冷機房全年能效，制冷機房節(jié)能率達(dá)到60%以上，運行費用降低50%以上。在年總冷負(fù)荷不變的基礎(chǔ)上，年耗電量降低250萬kWh，相當(dāng)于讓花旗總部每年降低碳排放2000噸，減少標(biāo)準(zhǔn)煤消耗118萬千克，機房節(jié)能率超過60%。

如今，“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)對樓宇能源系統(tǒng)提出了新的要求。作為智慧建筑、綠色建筑國產(chǎn)品牌的領(lǐng)跑者，美的樓宇科技也在不斷依據(jù)建筑特點與客戶的獨特訴求，創(chuàng)新高效機房解決方案，先后助力鳥巢，重慶長安汽車、上海宏安瑞士酒店、寧波六院等建筑實現(xiàn)綠色升級，其中“亞洲最大換乘站——天河公園”年均能效6.3，榮膺“藍(lán)天杯”、“大師杯”等多個大獎。未來，美的樓宇科技將以建筑數(shù)字化、零碳化為目標(biāo)，攜手更多的用戶、生態(tài)伙伴一起，以數(shù)字、綠色的眼光建筑世界，共建低碳、智慧的可持續(xù)空間。