2012年 家電廠商機(jī)會(huì)何在？

　　盡管不同的家電品類與房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)度不同，但整體上家電對(duì)房地產(chǎn)的依賴度在60%以上，可以說(shuō)在一定程度上，家電企業(yè)的日子取決于房地產(chǎn)的熱度。

　　新年伊始，盤點(diǎn)過(guò)去一年的得失，分析未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)，家電廠商可以總結(jié)出規(guī)律，尋找機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)。

　　調(diào)控政策嚴(yán)厲 2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)不堪回首

　　2011年調(diào)控政策不斷加碼，1月份“國(guó)八條”出臺(tái)，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)改革落地，全國(guó)嚴(yán)控房地產(chǎn)大幕拉開(kāi)；“限購(gòu)”、“限價(jià)”、“限貸”等一系列調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，調(diào)控范圍擴(kuò)大；10月底，1000萬(wàn)套保障房建設(shè)目標(biāo)基本提前實(shí)現(xiàn)；12月中旬的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確指出2012年繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。抑制需求，增加供給，經(jīng)濟(jì)行政雙重手段并行，從加強(qiáng)政府監(jiān)管、取消稅收優(yōu)惠到房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作的展開(kāi)，樓市的調(diào)控成效已經(jīng)顯示出來(lái)。房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始回歸，成交持續(xù)低迷，樓市進(jìn)入下滑通道。從以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中我們不難看出，從2011年下半年開(kāi)始，全國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是成交金額還是成交面積都呈現(xiàn)出非常明顯的下滑態(tài)勢(shì)。

　　延續(xù)乏力態(tài)勢(shì) 2012年市場(chǎng)不容樂(lè)觀

　　2012年，調(diào)控政策延續(xù)，一線城市表示限購(gòu)政策將繼續(xù)延續(xù)，保障房建設(shè)和市場(chǎng)調(diào)控兩手抓，市場(chǎng)回暖遙不可期，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然不會(huì)迎來(lái)春天，更別說(shuō)艷陽(yáng)天。對(duì)于房地產(chǎn)未卜的未來(lái)，盡管仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智，但可以肯定的是，2012年調(diào)控的大環(huán)境還將持續(xù)，市場(chǎng)狀況不容樂(lè)觀。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速將放緩，而保障性住房的投入市場(chǎng)也會(huì)讓房產(chǎn)供給更加優(yōu)化。

　　可以預(yù)見(jiàn)的是，短期宏觀調(diào)控政策將進(jìn)一步抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。這對(duì)家電企業(yè)來(lái)說(shuō)，絕對(duì)不是一個(gè)好消息。整個(gè)家電行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭開(kāi)始降低，企業(yè)已對(duì)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)判斷不樂(lè)觀。如何應(yīng)對(duì)房產(chǎn)限購(gòu)所帶來(lái)的家電市場(chǎng)變化甚至銷量下滑，成為擺在家電廠商面前不可避免的難題。

　　總結(jié)規(guī)律 分析走勢(shì) 機(jī)會(huì)留給有準(zhǔn)備的廠商

　　當(dāng)然，對(duì)于2012年的家電市場(chǎng)，廠商也不必過(guò)分悲觀。在嚴(yán)峻的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控形勢(shì)下，也并不是無(wú)機(jī)可尋。總結(jié)一年以來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控的規(guī)律，我們也不難分析出市場(chǎng)的走勢(shì)，只要把握住大的趨勢(shì)，相應(yīng)地有針對(duì)性地采取應(yīng)對(duì)措施，家電廠商還是有很大機(jī)會(huì)的。套用中怡康市場(chǎng)研究公司彭煜的話來(lái)說(shuō)就是：“2012年市場(chǎng)增長(zhǎng)的壓力肯定不小，但這絕不是寒冬，整個(gè)產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)還將持續(xù)，只不過(guò)與前兩年的超預(yù)期增長(zhǎng)相比，屬于回歸一種正常的發(fā)展軌道。2012年只是前幾年市場(chǎng)高速增長(zhǎng)的回歸，并不代表中國(guó)家電業(yè)已經(jīng)走向衰退，更不代表企業(yè)和市場(chǎng)沒(méi)有任何增長(zhǎng)機(jī)會(huì)”。