2012年 家電廠商機會何在？

　　盡管不同的家電品類與房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)度不同，但整體上家電對房地產(chǎn)的依賴度在60%以上，可以說在一定程度上，家電企業(yè)的日子取決于房地產(chǎn)的熱度。

　　新年伊始，盤點過去一年的得失，分析未來市場走勢，家電廠商可以總結(jié)出規(guī)律，尋找機遇，迎接挑戰(zhàn)。

　　調(diào)控政策嚴厲 2011年房地產(chǎn)市場不堪回首

　　2011年調(diào)控政策不斷加碼，1月份“國八條”出臺，房地產(chǎn)稅試點改革落地，全國嚴控房地產(chǎn)大幕拉開；“限購”、“限價”、“限貸”等一系列調(diào)控細則出臺，調(diào)控范圍擴大；10月底，1000萬套保障房建設(shè)目標基本提前實現(xiàn)；12月中旬的中央經(jīng)濟工作會議明確指出2012年繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進房價合理回歸。抑制需求，增加供給，經(jīng)濟行政雙重手段并行，從加強政府監(jiān)管、取消稅收優(yōu)惠到房產(chǎn)稅試點工作的展開，樓市的調(diào)控成效已經(jīng)顯示出來。房地產(chǎn)市場開始回歸，成交持續(xù)低迷，樓市進入下滑通道。從以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計中我們不難看出，從2011年下半年開始，全國主要城市房地產(chǎn)市場無論是成交金額還是成交面積都呈現(xiàn)出非常明顯的下滑態(tài)勢。

　　延續(xù)乏力態(tài)勢 2012年市場不容樂觀

　　2012年，調(diào)控政策延續(xù)，一線城市表示限購政策將繼續(xù)延續(xù)，保障房建設(shè)和市場調(diào)控兩手抓，市場回暖遙不可期，房地產(chǎn)市場依然不會迎來春天，更別說艷陽天。對于房地產(chǎn)未卜的未來，盡管仁者見仁，智者見智，但可以肯定的是，2012年調(diào)控的大環(huán)境還將持續(xù)，市場狀況不容樂觀。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將放緩，而保障性住房的投入市場也會讓房產(chǎn)供給更加優(yōu)化。

　　可以預見的是，短期宏觀調(diào)控政策將進一步抑制房地產(chǎn)市場的需求。這對家電企業(yè)來說，絕對不是一個好消息。整個家電行業(yè)發(fā)展勢頭開始降低，企業(yè)已對未來發(fā)展趨勢判斷不樂觀。如何應(yīng)對房產(chǎn)限購所帶來的家電市場變化甚至銷量下滑，成為擺在家電廠商面前不可避免的難題。

　　總結(jié)規(guī)律 分析走勢 機會留給有準備的廠商

　　當然，對于2012年的家電市場，廠商也不必過分悲觀。在嚴峻的房地產(chǎn)市場調(diào)控形勢下，也并不是無機可尋?？偨Y(jié)一年以來房地產(chǎn)調(diào)控的規(guī)律，我們也不難分析出市場的走勢，只要把握住大的趨勢，相應(yīng)地有針對性地采取應(yīng)對措施，家電廠商還是有很大機會的。套用中怡康市場研究公司彭煜的話來說就是：“2012年市場增長的壓力肯定不小，但這絕不是寒冬，整個產(chǎn)業(yè)的增長還將持續(xù)，只不過與前兩年的超預期增長相比，屬于回歸一種正常的發(fā)展軌道。2012年只是前幾年市場高速增長的回歸，并不代表中國家電業(yè)已經(jīng)走向衰退，更不代表企業(yè)和市場沒有任何增長機會”。